Imóveis valorizam na crise e bancos miram em financiamentos

data-filename="retriever" style="width: 100%;">Foto: Pedro Piegas (Diário) 

Na contramão da crise econômica causada pela pandemia, o setor imobiliário está entre os que mais se fortaleceram em 2020. Entre as alternativas para quem pensa em adquirir imóveis, o financiamento é uma boa opção. Por isso, o Diário simulou possibilidades de negociação com alguns dos principais bancos e agências financeiras. As taxas variam entre 3,36% e 7,59% ao ano, conforme o valor do imóvel, a idade do comprador e o tempo para pagamento. 

Ao perceber o aumento de investidores no ramo de imóveis, os bancos facilitaram taxas de juros para seguir movimentando o setor. Por esse motivo, o economista Alexandre Reis pondera que é preciso atenção dos compradores aos valores ofertados.

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- Essa taxa principal do simulador é a taxa de juro sobre o montante de capital que você vai comprar. Somado a isso, tem outras "taxinhas", como seguro e taxa administrativa - explica.

A reportagem simulou negociações em quatro bancos e na Associação de Poupança do Exército (Poupex), todas com o mesmo critério: imóvel novo, no valor de R$ 100 mil e uma entrada de R$ 10 mil para um comprador de 24 anos (veja ao lado). Conforme Reis, é interessante que sempre se faça esse tipo de orçamento antes de decidir qual investimento será feito:

- Algo muito importante é comparar as simulações e verificar valores. Eles têm que te indicar quais são essas "taxinhas" a mais - afirma o economista.

MENOR RISCO
O setor de imóveis não só ganhou força de grandes investimentos, como também passou a ser uma opção mais segura.  

- Caso uma pessoa tenha dinheiro guardado, pode aproveitar a taxa para iniciar um financiamento. Com a taxa de juros mais baixa no mercado, como atualmente, é interessante financiar. O risco vai ser menor com valores depositados pela agência do que a pessoa deixar o próprio, por exemplo, em uma poupança - diz Reis.

Outro fator que pode ter fomentado a valorização do setor foi a própria pandemia. Isso porque as pessoas passam mais tempo em casa, e a qualidade do imóvel ganhou mais destaque.

- Este ano, a pandemia nos mostrou algo muito particular. Ou seja, se você mora em um apartamento pequeno e desconfortável, vai querer comprar um maior. Virou um consumo inteligente. Ele é um investimento, tanto patrimonial quanto de saúde. É preciso morar cada vez mais em condições melhores - aponta Alexandre Reis.

Com foco na habitação, ocorre, a partir da próxima semana, o ConexImob - Feirão de Imóveis digital. O evento reunirá 27 empresas (veja no quadro acima). A realização é do Diário em parceria com a Conexão Interprise e Secovi e apoio de Cacism, Sinduscon e Ulbra.

CASA PRÓPRIA

• O quê - ConexImob - Feirão de Imóveis Digital e Presencial
• Quando - 9 a 18 de dezembro
• Digital - Vídeos com ofertas publicados nas plataformas digitais do Diário (site do Diário e Bei, Facebook do Diário e TV Diário), sites e canais digitais das empresas participantes
• Presencial - Direto na sede das empresas participantes (veja abaixo)

EMPRESAS PARTICIPANTES
Construtoras: 

• Coase Construtora e Conceitual Construtora

Imobiliárias:

• Órion Assessoria Imobiliária, Cancian Imóveis, Itaimbé Imóveis, Maiquel Oliveira Imóveis, Noro Imóveis, Imobiliária Taperinha, Detecta Imob, Remax Imobiliária, Soma Imobiliária, Luiz Coelho Imóveis, Café Inteligência Imobiliária, Une Imóveis, Nilo Imóveis e Proprietá Imóveis

ALTERNATIVAS DE CRÉDITO